ગુજરાતમાં કોઈપણ જમીન, પ્લોટ કે ખેતરની માલિકીની વિગત જાણવા માટે ૭/૧૨ (સાત-બાર) અને ૮-અ (આઠ-અ) ની નકલ ખૂબ જ મહત્વના દસ્તાવેજ છે. અગાઉના સમયમાં ખેડૂતો અને નાગરિકોને આ નકલ મેળવવા માટે તલાટી કચેરી કે મામલતદાર કચેરીના ધક્કા ખાવા પડતા હતા. પરંતુ હવે ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા શરૂ કરવામાં આવેલ AnyRoR (@Anywhere) પોર્ટલની મદદથી તમે ઘરેબેઠા તમારા મોબાઈલ કે કમ્પ્યુટર પરથી કોઈપણ જમીનના રેકોર્ડ જોઈ શકો છો અને ડાઉનલોડ કરી શકો છો.
આ આર્ટિકલમાં આપણે વિગતવાર સમજીશું કે AnyRoR વેબસાઇટ પરથી ૭/૧૨, ૮-અ અને હક્ક પત્રક (નોંધ નંબર ૬) કેવી રીતે ઓનલાઇન ચેક કરવા.
| વિગત | માહિતી |
|---|---|
| પોર્ટલનું નામ | AnyRoR Anywhere Gujarat |
| સંચાલન વિભાગ | મહેસૂલ વિભાગ, ગુજરાત સરકાર |
| ઉપલબ્ધ રેકોર્ડ | ૭/૧૨, ૮-અ, જૂની નોંધો (VF-6), સિટી સર્વે પ્રોપર્ટી કાર્ડ |
| જોવા માટે ફી | મફત (સામાન્ય જોવા માટે ₹૦) |
| ડિજિટલ સાઈન નકલ ફી | ₹૫/- પ્રતિ નકલ |
| સત્તાવાર પોર્ટલ | anyror.gujarat.gov.in |
📑 AnyRoR પોર્ટલ પર કયા-કયા રેકોર્ડ ઉપલબ્ધ છે?
- ✅ ગ્રામ્ય જમીન રેકોર્ડ (Rural Land Records): ગામડાઓની ખેતીની જમીનના ૭/૧૨ નકલ, ૮-અ નકલ અને હક્ક પત્રક (VF-6).
- ✅ શહેરી જમીન રેકોર્ડ (Urban Land Records): શહેરી વિસ્તારની સિટી સર્વે (City Survey) પ્રોપર્ટી કાર્ડ.
- ✅ મિલકત નોંધ (Property Search): દસ્તાવેજ નંબર અથવા નામ પરથી મિલકતની વિગત.
📱 ૭/૧૨ અને ૮-અ ની વિગતો ઓનલાઇન જોવાની સ્ટેપ-બાય-સ્ટેપ રીત
- સત્તાવાર વેબસાઇટ ખોલો: સૌથી પહેલાં સરકારની અધિકૃત વેબસાઇટ anyror.gujarat.gov.in ખોલો.
- યોગ્ય વિકલ્પ પસંદ કરો: હોમપેજ પર આપેલ વિકલ્પોમાંથી Rural (જો ગ્રામ્ય જમીન હોય) અથવા Urban (જો શહેરી જમીન હોય) પસંદ કરો.
- વિગતો પસંદ કરો: ડ્રોપડાઉનમાંથી VF-7 SURVEY NO DETAILS (૭/૧૨ માટે) અથવા VF-8A KHATA DETAILS (૮-અ માટે) પસંદ કરી જિલ્લો, તાલુકો અને ગામ સિલેક્ટ કરો. ત્યારબાદ સર્વે નંબર અથવા ખાતા નંબર દાખલ કરો.
- કેપ્ચા કોડ દાખલ કરો: સ્ક્રીન પર દેખાતો સિક્યોરિટી કોડ (Captcha Code) દાખલ કરો.
- Get Record Detail પર ક્લિક કરો: તમારા જમીન માલિકનું નામ, ક્ષેત્રફળ અને બોજાની તમામ વિગતો સ્ક્રીન પર આવી જશે, જેને તમે PDF તરીકે સેવ કરી શકો છો.
📜 ડિજિટલ સહીવાળી નકલ (Digitally Signed RoR) મેળવવાની પ્રોસેસ
(બેંક લોન, રજીસ્ટ્રી કે સરકારી કામકાજ માટે QR કોડવાળી પ્રમાણિત નકલ મેળવવા માટે)
- AnyRoR પોર્ટલ ખોલી "Digitally Signed RoR" વિકલ્પ પર ક્લિક કરો.
- તમારો મોબાઈલ નંબર અને કેપ્ચા કોડ નાખી Generate OTP કરી લોગીન કરો.
- જિલ્લો, તાલુકો, ગામ અને સર્વે નંબર/ખાતા નંબર પસંદ કરી Add RoR Details પર ક્લિક કરો.
- ઓનલાઇન ફી ચૂકવો: નકલ દીઠ માત્ર ₹૫/- ફી UPI (Google Pay, PhonePe), ડેબિટ કાર્ડ કે નેટ બેંકિંગથી ચૂકવો.
- ડાઉનલોડ કરો: પેમેન્ટ પૂર્ણ થતાં જ સરકારી ડિજિટલ સાઈન અને QR કોડવાળી કાયદેસરની ઓરિજિનલ PDF ડાઉનલોડ થઈ જશે.
મહત્વપૂર્ણ ઉપયોગી લિંક્સ
| વિગત | સત્તાવાર લિંક |
|---|---|
| AnyRoR સત્તાવાર પોર્ટલ | AnyRoR Gujarat ખોલો |
| ડિજિટલ ગુજરાત પોર્ટલ | Digital Gujarat Portal |
❓ વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (Frequently Asked Questions)
૧. ૭/૧૨ માં '૭' અને '૧૨' નો અર્થ શું થાય છે?
👉 ગામ નમૂના નંબર ૭: જમીનની માલિકી, સર્વે નંબર, કુલ ક્ષેત્રફળ અને બોજાની વિગતો દર્શાવે છે.
👉 ગામ નમૂના નંબર ૧૨: જમીનમાં કઈ ઋતુમાં કયો પાક લેવાયેલ છે અને સિંચાઈની સ્થિતિ દર્શાવે છે.
૨. ગામ નમૂના નંબર ૮-અ (8-A) એટલે શું?
👉 ૮-અ એ ખેડૂતનું ખાતાવહી પત્રક છે. એક ખેડૂતના નામે ગામમાં જેટલા પણ સર્વે નંબર કે જમીન હોય, તે તમામ જમીનની વિગત અને ખાતા નંબર ૮-અ માં એક સાથે જોવા મળે છે.
૩. શું AnyRoR પરથી મેળવેલી સામાન્ય પ્રિન્ટ બેંક કે સરકારી કચેરીમાં માન્ય ગણાય?
👉 સામાન્ય રીતે AnyRoR પરથી મફતમાં જોવા મળતી નકલ માત્ર જાણકારી માટે હોય છે. પરંતુ જો તમે ₹૫ ફી ભરીને 'Digitally Signed' (ક્યુઆર કોડ અને ડિજિટલ સહી વાળી) નકલ ડાઉનલોડ કરો, તો તે કોર્ટ, બેંક લોન અને તમામ સરકારી કામોમાં ૧૦૦% માન્ય ગણાય છે.
૪. હક્ક પત્રક (નોંધ નંબર ૬ / VF-6) એટલે શું?
👉 ગામ નમૂના નંબર ૬ એ જમીનનો ઇતિહાસ દર્શાવે છે. જમીન વેચાણ, વારસાઈ, હક્ક કમી, વહેંચણી કે બેંક બોજો દાખલ થયો હોય તેની તમામ નોંધો આ હક્ક પત્રકમાં નોંધાયેલી હોય છે.
૫. જો સર્વે નંબર યાદ ન હોય તો ૭/૧૨ કેવી રીતે શોધવો?
👉 જો સર્વે નંબર યાદ ન હોય તો AnyRoR પોર્ટલ પર 'Know Survey No. by Owner Name' અથવા 'Property Search' વિકલ્પ પસંદ કરીને ખેડૂત/જમીન માલિકના નામ પરથી પણ સર્વે નંબર શોધી શકાય છે.
૬. ડિજિટલી સાઇન કરેલી નકલ ડાઉનલોડ કરવા માટે કેટલો ચાર્જ લાગે છે?
👉 ડિજિટલ સહીવાળી ૭/૧૨ અથવા ૮-અ ની નકલ મેળવવા માટે સરકારી નિયમ મુજબ નકલ દીઠ માત્ર ₹૫/- નો ઓનલાઇન ચાર્જ (UPI/કાર્ડ દ્વારા) ચૂકવવાનો રહે છે.
૭. ઈ-ચાવડી (e-Chavdi) એટલે શું?
👉 ઈ-ચાવડી એ ગ્રામ્ય સ્તરે જમીન મહેસૂલની વસૂલાત, બાકી લેણાં અને જમીન સંબંધિત હિસાબોની ઓનલાઇન વિગત જોવા માટેનું પોર્ટલ છે, જે AnyRoR સાથે જોડાયેલું છે.
૮. AnyRoR પર રેકોર્ડ ન બતાવે તો શું કરવું?
👉 જો પોર્ટલ પર 'Record Not Found' આવે, તો જિલ્લો, તાલુકો, ગામ અને સર્વે નંબરની જોડણી બરાબર ચકાસો. જો હજુ પણ ન મળે, તો સંબંધિત મામલતદાર કચેરીના ઈ-ધરા કેન્દ્ર (e-Dhara Kendra) અથવા તલાટી મંત્રીનો સંપર્ક કરવો.
ટિપ્પણીઓ નથી:
ટિપ્પણી પોસ્ટ કરો